Villetta bifamiliare a Trecastagni

  • €410.000
Via Federico De Roberto 37, Trecastagni
In vendita
Via Federico De Roberto 37, Trecastagni
  • €410.000

Panoramica

ID Proprietà: 32041051-36
  • Villa
  • Tipo di Proprietà
  • 11
  • Vani
  • 354
  • Mq

Descrizione

Remax, azienda leader nel settore immobiliare, propone a Trecastagni, la vendita in esclusiva di due villette da ristrutturare, di cui una in soluzione bifamiliare, ubicate in zona panoramica e residenziale.

Gli immobili sono muniti di impianto di riscaldamento autonomo e pur facendo parte della stessa proprietà hanno il privilegio di avere accessi totalmente indipendenti che permettono anche una diversa destinazione di uso delle unità abitative.

Sotto il meraviglioso sguardo dell’Etna si estende il primo lotto di terreno edificabile di mq. 1257 su cui è ubicata una graziosa villetta di circa 116 mq. disposta su due elevazioni di cui uno fuori terra. L’immobile dispone di: 2 camere di cui una con camino, 1 cucina con forno a legna e 1 bagno con vasca, al suo interno una scala di collegamento conduce al piano cantinato composto da un unico vano ed un locale caldaia. Esternamente l’immobile è dotato di un ampio terrazzo, di un giardino e di una zona barbecue con forno a pietra.

Alle spalle troviamo un ulteriore villa indipendente attualmente suddivisa in due unità abitative, entrambe le soluzioni hanno un ingresso completamente autonomo, ma con la possibilità di essere unite attraverso una predisposizione interna. La villa è così suddivisa:

Piano terra – mq. 119 circa: ingresso su disimpegno, 3 camere di cui una con doppia esposizione, 1 bagno con vasca ed 1 cucina abitabile. La parte esterna è caratterizzata dalla presenza di ampi terrazzi e giardini.

Primo piano – mq. 119 circa: questa unità immobiliare attualmente locata, offre il vantaggio di essere una fonte di reddito, gode anch’essa di accesso indipendente ed è composta da: ingresso su disimpegno, 3 camere, 1 bagno ed 1 cucina abitabile, mentre la parte esterna è caratterizzata dalla presenza di un comodo terrazzo e di balconi che donano particolare luminosità a tutto l’immobile.

Completa la proprietà una corte esterna adibita a parcheggio auto ed un ulteriore terreno di mq. 510 coltivato a vigneto dove vi è la presenza di una cisterna che dà indipendenza nei periodi di siccità.

L’intera proprietà coniuga perfettamente l’esigenza di tranquillità e la comodità in relazione alla vicinanza al centro ed ai principali servizi.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTI IMMOBILI:

– Versatilità e indipendenza;

– Posizione strategica e panoramica;

– La proprietà ricade in zona omogenea “B2” di seconda periferia alla città storica consolidata edificabile del P.R.G. del comune di Trecastagni, con un indice di cubatura 1,25 mc/mq. Ciò consente di rilevare che il terreno edificabile permette un ampliamento della villetta esistente e/o l’eventuale demolizione della stessa consentirebbe la costruzione di una palazzina condominiale su due elevazioni fuori terra per una superficie coperta di mq. 297 (n. 4 appartamenti da 4 vani cadauno).

  • Città Trecastagni
  • Provincia Catania
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato il Novembre 11, 2021 in 11:13 am
  • ID Proprietà: 32041051-36
  • Prezzo: €410.000
  • Dimensione della Proprietà: 354 Mq
  • Vani: 11
  • Tipo di Proprietà: Villa
  • Stato della Proprietà: In vendita

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Simone Vasta
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