Terreno edificabile a Nicolosi

Terreno edificabile di mq 8.300 circa, in zona residenziale a ridosso del centro di Nicolosi, che si sviluppa tra la via Etnea e la via Oasi di San Bernardo, il terreno ha affaccio su strada principale con la possibilità di realizzare più ingressi. Il lotto, con indice di edificabilità pari a mc/mq 0.32, ricade all’interno dell’area risorsa residenziali perequate, si tratta di zone destinate all’edilizia residenziale privata, in prossimità dell’attuale struttura urbana consolidata. Tali zone si attuano mediante il metodo perequativo interessante un comparto o sub comparto avente superficie minima di mq 16.000, secondo le norme di attuazione del Comune di Nicolosi, il terreno oggetto della vendita, fa parte del comparto Ar9, che prevede la divisione in 6 subcomparti da mq 16.000 circa, pertanto ai fini costruttivi occorrono ulteriori mq 8.000 circa al fine di dare vita ad un progetto di lottizzazione che potrebbe consentire di realizzare circa 14 villette da mq 170 circa più terreno di pertinenza. Vista la posizione centralissima, la linearità del fondo ed il suo affaccio direttamente su strada principale, il terreno si presta per una vantaggiosissima operazione immobiliare.